Sono stati recentemente ultimati i lavori dell’OostCampus di Carlos Arroyo Architects ad Oostkamp, in Belgio. OostCampus è la sede dei servizi civili, amministrativi e sociali di un territorio nel cuore della campagna intorno a Bruges, un bel paesaggio delineato da filari di alberi e canali, e punteggiato da castelli residenziali costruiti nel corso dei secoli da ricchi mercanti dalla vicina città fiamminga, e arricchita con discreti parchi industriali con aziende ad alta tecnologia come Siemens, Tyco, Entropia Digital o EADS.
Nel 1977 quattro comuni sono stati raggruppati, Oostkamp, Hertsberge, Waardamme e Ruddervoorde, come risultato di una legge nazionale che ha eliminato più di 300 comuni in tutto il Belgio. Sono stati raggruppati i servizi, ma le strutture sono state sparse in vari edifici comunali.
Nel 2006, il Comune ha acquisito 4 ettari di terreno con delle strutture della Coca-Cola costruite nel 1992, che erano diventate obsolete. Situato a 5 minuti a piedi dal centro di Oostkamp, a 10 minuti in bicicletta dagli altri nuclei, e vicino all’uscita dell’autostrada E-40, il terreno ha offerto la possibilità di raggruppare i servizi comunali, ottimizzando le sinergie e la costruzione di una immagine comune.
Nel 2008 la Flemish Government Architecture Agency (Vlaams Bouwmeester) ha indetto un concorso internazionale di idee per costruire OostCampus, con uno slogan che parafrasa Magritte: “Ceci n’est pas … een Administratief centrum”.
Il progetto vincitore, dello studio diretto da Carlos Arroyo, ha optato per un radicale riutilizzo del grande edificio industriale esistente, comprese le fondazioni, solai, strutture di sostegno, la pelle esterna, isolamento, impermeabilizzazioni e tutti i servizi e le attrezzature recuperabili: centrale elettrica, impianto di riscaldamento, tubi acqua, fuoco tubi, fognature, e persino parcheggio, la recinzione e l’accesso.
Il riutilizzo dell’esistente è un criterio fondamentale della sostenibilità. L'”energia grigia” (energia utilizzata per la produzione di qualcosa), viene spesso scartata o semplicemente ignorata. Se demoliamo una struttura esistente e ne costruiamo una nuova, useremo più energia e risorse di quanta il più efficiente degli edifici è in grado di salvare nella sua vita.
Per trasformare l’ampia sala industriale – con un’impronta minima ma un risultato spaziale massimo – Arroyo progetta uno spazio pubblico interno riparato, avvolto in un “paesaggio luminoso di nuvole bianche”. Sottili gusci di GRG (gesso e fibra) si estendono nello spazio come enormi bolle di sapone. Hanno uno spessore di soli 7 mm.
All’interno di questo paesaggio, un insieme di cluster modulari fornisce i servizi e gli spazi amministrativi, progettati per facilitare la relazione tra cittadini e amministrazione. La partecipazione dei cittadini al processo è una delle questioni chiave. Anche la trasparenza: la sala delle riunioni è completamente visibile al centro dello spazio pubblico, le informazioni sono accessibili, puoi persino visualizzare il sito web del comune… ed entrare fisicamente in esso per parlare con la persona che vi è dietro!
I materiali sono semplici e poco costosi, ma sono selezionati e utilizzati in modo tale che vogliamo andarli a toccare. Alcuni elementi sono rifiniti con un feltro a base di bottiglie riciclate (PET), il pavimento è quello esistente del capannone industriale in poli-cemento, con le sue linee di stoccaggio, su cui si sovrappone la nuova segnaletica, l’acustica accuratamente elaborata.
Il comfort termico si ottiene con sforzo minimo, grazie alla tecnica della “thermal onion” che ottimizza zone a clima secondo livelli di accesso, e sfruttando l’inerzia termica della soletta.
Il prezzo per metro quadrato dell’edificio è un terzo di quello medio per gli edifici comparabili.
Progetto: Carlos Arroyo Architects
Photography: Miguel de Guzmán
Via: Contemporist
